Odstoupení od smlovy o HÚ před čerpáním.

Dobrý den,

chtěli jsme koupit nemovitost, která je teprve ve výstavbě, dokončení na podzim 2015. Máme už podepsanou smlouvu u Raiffeisen bank o hypotéce. Nemovitost kupovat nebudeme, rozmysleli jsme se jinak.

Ve smlouvě jsem našla jednu krátkou větu, a to že "od smlouvy nelze odstoupit"... Co teď máme dělat, příp. na kolik nás můžou vyjít sankční poplatky? Hypo jsme měli sjednanou na 2,5 milionu, zatím jsme tedy nic nečerpali, to by se mělo až po kolaudaci stavby. Přece nás nemůže nikdo nutit vyčerpat celou částku a pak 30 let splácet nemovitost, kterou jsme se rozhodli nekoupit. Dále jsme už zaplatili pozemek - na ten jsme si brali úvěr od staveb. spořitelny - 210tisíc, tento měsíc začínáme splácet a máme to tuším na 12 let... Můžeme se nějak zbavit i tohoto úvěru nebo musíme prostě 12 let platit za pozemek, na kterém vlastně vůbec nebudeme bydlet? Děkuji.

Alena
Ing. Pavel Sedlák

odpovídá Ing. Pavel Sedlák

Specialista na hypoteční úvěry, investiční a pojistné poradenství, zaměstnanecké benefity, SVJ, BD, pojistné a úvěrové poradenství pro právnické osoby, možnosti finanční nezávislosti

Zobrazit profil

odpovězeno 18.02.2015

Dobrý den,

ve smlouvě od Raiffeisen Bank by měla být sankce ve výši 3% z výše úvěru za nedočerpání peněz. Pokud jde o úvěr ze stavebního spoření. Předpokládám, že tento úvěr není zajištěný nemovitostí. Tudíž lze jej umořit kdykoliv dle smluvních podmínek, jestliže jste již vyčerpali peníze. Samozřejmě peníze musíte vrátit. Mohu vám v tuto chvíli odpovědět pouze obecně. Mluvíte o pozemku a nemovitosti ve výstavbě. Nicméně již není možné prodat pozemek bez nemovitosti na něm postavené. Až na výjimky, ale do té bych neřekl, že patříte dle textu v dotazu. S pozdravem Pavel Sedlák

příspěvek 1000 Kč pro klienty SH