Zajištění úvěru nemovitostí

Ahoj,

zajistit úvěr musím svou nově pořizovanou nemovitostí nebo mohu použít jinou nemovitost? Díky za odpověď.

Tereza
Petr Vecka

odpovídá Petr Vecka

Specialista na hypoteční úvěry,konsolidace úvěrů, pomoc při oddlužování, životní pojištění, poradenství v oblasti nemovitostí.

Zobrazit profil

odpovězeno 22.04.2012

Dobrý den,

pořizovanou nemovitost využívat nemusíte. K zajištění úvěru může posloužit i jakákoliv jiná vhodná nemovitost, což  může v některých případech dokonce být vhodné a žádoucí.

Hlavně se jedná o případy, kdy Vámi nabývaná nemovitost nemá dostatečnou odhadní hodnotu. Výsledná odhadní hodnota těchto dvou nemovitostí zpravidla vede k levnější úrokové sazbě, neboť tato se odvíjí mimo jiné od hodnoty LTV, tj. od poměru úvěru k hodnotě zastavované nemovitosti.

Pokud nově nabývanou nemovitost navíc plánujete rekonstruovat, můžete po ukončení její rekonstrukce druhou nemovitost ze zástavy vyvázat, protože Vámi zrekonstruovaná nemovitost nabyla na vyšší hodnotě  a tím pádem tak zvýšila i svoji odhadní cenu.

Přeji hezký den

Petr Vecka

příspěvek 1000 Kč pro klienty SH