Předčasné splacení hypotéky

Dobrý den,

zajímalo by mě, jestli mohu svoji hypotéku splatit kdykoliv nebo jestli za to třeba budu muset platit pokutu?

Pavel Veselý
Ing. Jiří Pohanka

odpovídá Ing. Jiří Pohanka

Specialista na hypoteční úvěry, optimalizace pojistného portfolia, sestavování penzijních plánů, investiční poradenství

Zobrazit profil

odpovězeno 30.04.2012

Vážený pane Veselý,

hypotéku předčasně splatit můžete. A pokud tak učiníte na konci doby fixace, nebude tzv. "předčasné splacení úvěru" ze strany banky žádným způsobem sankcionováno a pokutu tedy platit nebudete.

V případě splacení celého úvěru mimo tuto dobu, tedy v průběhu doby fixace, Vám bude ze strany banky vyměřena sankce za jeho předčasné splacení. Výše této pokuty je stanovena ceníkem banky a obvykle se pohybuje kolem 5% z hodnoty nesplacené jistiny úvěru.

Toto pravidlo platí i pro částečné umoření úvěru, pokud jste si nevybral z nabídky banky takový typ hypotéky, která za předem definovaných podmínek částečné splacení umožňuje. Tento typ hypotéky bývá ovšem ze strany banky zatížen většinou vyššími poplatky.

S pozdravem

Jiří Pohanka

příspěvek 1000 Kč pro klienty SH